题目

3、 楼面地价是指( )。 A. 建筑物单价B. 单位建筑面积地价C. 土地单价D. 房地产单价

3、 楼面地价是指( )。

  • A. 建筑物单价
  • B. 单位建筑面积地价
  • C. 土地单价
  • D. 房地产单价

题目解答

答案

也可以这样理解：楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，简单地可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。
楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。
楼面地价的计算公式如下：楼面地价土地价格/规划建筑面积土地单价/容积率备注：规划建筑面积土地面积容积率。

解析

楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均土地价格。它反映了在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价的计算公式为：楼面地价 = 土地价格 / 规划建筑面积 = 土地单价 / 容积率。其中，规划建筑面积 = 土地面积 × 容积率。