31/60 多选题 (分值2.0分, 难度: 中) 下列属于针对房地产风险化解的政策工具与阶段判断的有 ( )A. 保交房攻坚战、项目白名单融资协调机制B. 政策重心逐步转向好房子、构建房地产发展新模式C. 将全部存量商品房强制转为保障性住房D. 房企债务重组、存量风险有序出清

本题考查房地产风险化解的政策工具与阶段判断相关知识。解题思路是对每个选项进行逐一分析，判断其是否属于针对房地产风险化解的政策工具与阶段判断。

• 选项A：
  • “保交房攻坚战”是为了确保购房者能够按时拿到房子，避免因房企资金问题导致烂尾楼现象，这对于稳定房地产市场、化解购房者的购房风险至关重要。
  • “项目白名单融资协调机制”可以为符合条件的房地产项目提供融资支持，帮助房企解决资金难题，保障项目顺利推进，从而化解房地产项目的资金风险。所以选项A属于针对房地产风险化解的政策工具。
• 选项B：
  • 政策重心逐步转向“好房子”，意味着更加注重房地产的质量和品质，满足人民群众对美好生活的需求。
  • 构建房地产发展新模式，是为了推动房地产行业从传统的开发模式向更加健康、可持续的发展模式转变，这有助于从根本上化解房地产行业长期存在的一些风险，如过度依赖土地财政、房价波动过大等问题。所以选项B属于针对房地产风险化解的阶段判断。
• 选项C：
  • 将全部存量商品房强制转为保障性住房这种做法过于极端，不符合市场经济规律和实际情况。
  • 房地产市场是一个复杂的市场，存量商品房在市场中有着不同的用途和价值，强制转换会严重破坏市场的正常运行，引发一系列新的问题，而不是化解风险。所以选项C不属于针对房地产风险化解的政策工具与阶段判断。
• 选项D：
  • “房企债务重组”可以帮助陷入债务困境的房企优化债务结构，减轻债务负担，避免因债务违约导致企业破产，从而稳定房地产市场的供给。
  • “存量风险有序出清”能够逐步化解房地产行业中积累的各种风险，如库存积压、资金链断裂等问题，使房地产市场更加健康稳定。所以选项D属于针对房地产风险化解的政策工具。