建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足()的需要。 A. 业主B. 物业服务企业C. 外来车辆D. 建设单位

本题考查的是《中华人民共和国民法典》中关于建筑区划内车位、车库归属及使用的基本规定。核心在于理解“规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”这一法律原则。关键点在于明确业主作为建筑区划的主要使用群体，其停车需求具有优先性，而物业服务企业、外来车辆及建设单位的相关权益需在此基础上协调。

法律依据

根据《民法典》第二百七十六条明确规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”
核心逻辑：

1. 车位、车库的规划属性：建筑区划内的车位、车库是小区整体功能的配套设施，其存在目的为服务业主日常生活。
2. 优先性原则：即使车位、车库所有权归属于建设单位（开发商），但在处分（出售或出租）时，必须优先满足业主的合理需求，不得将车位、车库随意用于非业主用途。

选项辨析

• A. 业主：正确。法律明确要求车位、车库的使用和处分需优先保障业主权益。
• B. 物业服务企业：错误。物业企业仅负责管理，无优先使用权。
• C. 外来车辆：错误。外来车辆的停车需求属于次要考虑因素。
• D. 建设单位：错误。建设单位虽可能拥有所有权，但处分时需优先业主。