题目
某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表：容积率 0.1 0.4 0.7 1.O 1.2 1.4 1.6 1.8 2.0 2.2修正系数 0.5 0.6 0.8 1.O 1.1 1.3 1.4 1.6 1.8 2.0可比案例宗地地价为每平方米2700元，容积率为2.0，待估宗地规划的容积率为1.8，经容积率修正后的可比实例价格最接近于( )元/平方米。A. 2160B. 2400C. 2430D. 3240
某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表：
容积率 0.1 0.4 0.7 1.O 1.2 1.4 1.6 1.8 2.0 2.2
修正系数 0.5 0.6 0.8 1.O 1.1 1.3 1.4 1.6 1.8 2.0
可比案例宗地地价为每平方米2700元，容积率为2.0，待估宗地规划的容积率为1.8，经容积率修正后的可比实例价格最接近于( )元/平方米。
A. 2160
B. 2400
C. 2430
D. 3240
题目解答
答案
B. 2400
解析
步骤 1：确定容积率修正系数
根据题目中给出的容积率修正系数表，可比案例宗地的容积率为2.0，对应的修正系数为1.8；待估宗地的容积率为1.8，对应的修正系数为1.6。
步骤 2：计算容积率修正后的可比实例价格
容积率修正后的可比实例价格 = 可比案例宗地地价 × (待估宗地容积率修正系数 / 可比案例宗地容积率修正系数)
= 2700 × (1.6 / 1.8)
= 2700 × (8 / 9)
= 2400 元/平方米
根据题目中给出的容积率修正系数表，可比案例宗地的容积率为2.0，对应的修正系数为1.8；待估宗地的容积率为1.8，对应的修正系数为1.6。
步骤 2：计算容积率修正后的可比实例价格
容积率修正后的可比实例价格 = 可比案例宗地地价 × (待估宗地容积率修正系数 / 可比案例宗地容积率修正系数)
= 2700 × (1.6 / 1.8)
= 2700 × (8 / 9)
= 2400 元/平方米