容积率是指()。() A. 底层建筑面积与占地面积的比率B. 建筑总面积与用地面积的比率C. 建筑面积密度D. 单位面积土地允许建筑面积数

容积率是城市规划和房地产领域的重要指标，用于衡量地块的开发强度。其核心定义是总建筑面积与地块用地面积的比值。理解这一概念需抓住两个关键点：

1. 总建筑面积：包含所有楼层的建筑面积总和，而非单层面积；
2. 用地面积：地块的水平投影面积，与建筑基底无关。

选项中需区分“底层”与“总”、“密度”与“比率”的表述差异，以及“允许”与“实际计算”的概念区别。

选项分析

A. 底层建筑面积与占地面积的比率

仅计算底层面积，未涵盖所有楼层，无法反映整体开发强度，错误。

B. 建筑总面积与用地面积的比率

总建筑面积除以用地面积，直接体现地块的建筑面积密度，符合容积率定义，正确。

C. 建筑面积密度

“密度”通常指单位面积内的建筑面积，与“比率”本质相同。但在标准术语中，容积率更常用“比率”表述，非标准选项。

D. 单位面积土地允许建筑面积数

描述的是“允许的最大容积率”，而非实际计算值，属于容积率的管控要求，非定义本身，错误。