题目
与评估对象完全相同的参照资产66个月前的正常成交价格为8万元,半年间该该类资产的价格上升了10%,该评估对象的评估价值为()万元。A. 8B. 9C. 8.8D. 10.8
与评估对象完全相同的参照资产66个月前的正常成交价格为8万元,半年间该该类资产的价格上升了10%,该评估对象的评估价值为()万元。
A. 8
B. 9
C. 8.8
D. 10.8
题目解答
答案
C. 8.8
解析
本题考查的是根据参照资产的历史价格和价格变动率来计算评估对象的评估价值。解题思路是先明确参照资产的历史价格,再根据给定的价格上升率计算出价格的上升金额,最后将上升金额与历史价格相加,即可得到评估对象的评估价值。
- 首先明确参照资产66个月前(半年前)的正常成交价格$P_0 = 8$万元。
- 已知半年间该类资产的价格上升了$10\%$,那么价格上升的金额$\Delta P$为:
- 根据公式$\Delta P=P_0\times r$(其中$r$为价格上升率),这里$r = 10\%=0.1$。
- 则$\Delta P = 8\times0.1=0.8$万元。
- 最后计算评估对象的评估价值$P$:
- 评估价值$P$等于参照资产的历史价格$P_0$加上价格上升的金额$\Delta P$,即$P=P_0+\Delta P$。
- 把$P_0 = 8$万元,$\Delta P = 0.8$万元代入公式,可得$P=8 + 0.8=8.8$万元。