索赔按目的划分包括( CE )。 A.综合索赔 B.单项索赔 C.工期索赔 D.合同内索赔 E.费用索赔 7.在施工合同中,(A B C D E )等工作应由发包人完成。 A.土地征用和拆迁 B.临时用地.占道申报批准手续 C.提供工程地质报告 D.保护施工现场地下管道和邻近建筑物及构筑物 E.提供相应的工程进度计划及进度统计报表 8.施工合同文件中的说法中,正确的有(BDE )。 A.当合同文件中出现不一致时,必须重新制定合同条款 B.在不违反法律和行政法规的前提下,当事人可以通过协商变更施工合同的内容 C.变更的协议或文件,效力与其他合同文件等同 D.签署在后的协议或文件效力高于签署在先的协议或文件 E.当合同文件出现含糊不清或者当事人有不同理解时,应按照合同争议的解决方式处理 9.建筑工程施工索赔按索赔目的可分为( DE ) A.单项索赔 B.总索赔 C.明示索赔 D.工期索赔 E.费用索赔 10.不符合建设工程委托监理合同特征的有( ABD )。 A.监理合同可以是个人 B.监理合同的订立必须符合工程建设程序 C.监理合同的订立不需符合工程建设程序 D.委托监理合同的标的是服务 E.委托监理合同的标的物是产生新的物质 11.招标人具备自行招标的能力表现为 ( BCE )。 A.必须是法人组织 B.有编制招标文件的能力 C.有审查投标人资质的能力 D.招标人的资格经主管部门批准 E.有组织评标定标的能力 12.建设工程施工合同的当事人包括( BD )。 A.建设行政主管部门 B.建设单位 C.监理单位 D.施工单位 E.材料供应商 13.《施工合同文本》规定,对于在施工中发生不可抗力,( CE )发生的费用由承包人承担。 A.工程本身的损害 B.发包人人员伤亡 C.造成承包人设备.机械的损坏及停工 D.所需清理修复工作 E.承包人人员伤亡 14.施工合同按照计价方式的不同可以分为( CDE )等。 A.总承包合同 B.分别承包合同 C.固定价格合同 D.可调价格合同 E.成本加酬金合同 15.在竣工验收和竣工结算中,承包人应当( )A. 申请验收 B. 组织验收 C. 提出修改意见 D. 递交竣工结算报告 E.移交工程 16.被宣布为废标的投标书包括( ABDE ) A.投标书未按招标文件中规定封标 B.逾期送达的标书 C.加盖法人或委托授权人印鉴的标书 D.未按招标文件的内容好要求编写.内容不全或字迹无法辨认的标书 E. 投标人不参加开标会议的标书 17.必须进行招标的项目包括( CDE ) A.私人投资的高级别墅 B.外国老板投资的基础设施的项目 C.大型基础设施.公用事业等关系到社会公共利益.公众安全的项目 D.全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目 E.使用国际组织或外国政府贷款.援助资金的项目 18.不符合建设工程委托监理合同特征的有( CE ) A.监理合同可以是个人 B.监理合同的订立必须符合工程建设程序 C.监理合同的订立不需符合工程建设程序 D.委托监理合同标的是服务 E.委托监理合同的标的物是产生新的物质 19.建设工程施工索赔按索赔目的可分为( DE ) A.单项索赔 B.总索赔 C.明示索赔 D.工期索赔 E.费用索赔 20.合同法律关系的构成要素有( ABC ) A.主体 B.内容 C.客体 D.权利 E.义务 四、简答题 1.施工目标控制的内容 答:进度控制、质量控制、安全控制、成本控制 2.施工项目经营管理的内容? 答:主要工作包括:选择适当的经营方式,寻找市场,承揽任务,投标,合同管理 3.建筑市场运行机制构成? 答:价格机制、供求机制、风险机制、竞争机制 3.市场规则有哪些? 答:市场进入规则,市场竞争规则,市场交易规则 4.招标的形式 答:1) 公开招标 (无竞争招标) 2)邀请招标 (有限竞争招标) 3)议标(非竞争性招标或指定性招标) 8 / 12 F. x Y%+ G. x (1-Y%) (B-平均报价,Y%-30~60%) 2)双系数法 6.简述投标活动的一般程序 答:成立投标组织-投标初步决策-资格预审,购买标书-现场勘查,标前预备会-技术市场环境调查-编制施工组织设计-编制并审核施工图预算-投标最终决策-标书成稿-标书装订和封包-递交标书参加开标会议-接到中标通知书,签订合同 7.简述投标文件的编制一般要求 答:1)必须使用投标文件规定的表格格式; 2)有正本和副本,如不一致,以正本为准; 3)必须有法人单位公章; 4)投标文件有修改处需要由投标人签字证明并加盖个人章; 5)必须分为技术标和商务标,加封封条; 6)投标文件必须用不可擦去的墨水打印或书写; 7)保证金为合同总价百分比时候,开标保函不要太早,一方泄露己方报价; 8)文件打印整洁。 8.工程估价的依据有哪些 答:1)招标文件; 2)工程量清单计价规范、定额; 3)劳动力、材料价格信息; 4)地质报告、施工图; 5)施工规范、标准; 6)施工方案和施工进度计划; 7)现场勘测; 8)工程量清单。 9.按概预算方法编制的投标报价由哪几大部分费用组成 答:直接费、间接费、利润、税金 10.什么时候投标人应考虑低于成本报价?我国为什么要限制这种做法 答:1)竞争对手很多,投标人出于发展目的 2)投标人出现大量窝工,严重亏损,急需支撑 3)新市场领域,渴望打入 4)投标人垄断领域,其他对手强烈希望插足的。 9 / 12 我国限制这种做法是为了防止低价成本恶性竞争而导致工程品质下降和管理不到位引起的安全事故。 11.什么是经济法律关系: 答:是指法律规范在调整人民行为的过程中形成的权利与义务关系,有法律关系主体,法律关系客体,法律关系内容三个要素构成。 12.合同订立一般要经过哪几个程序? 答:合同订立一般经过要约和承诺两个必经的程序 要约—希望与他人订立合同的意思表示 承诺—在要约有效期限内,做出完全同意要约条款的意思表示。 13.合同的担保方式有哪几种? 答:担保的方式:保证、抵押、质押、定金、留置 14.什么是无效合同 答:无效合同是指带有欺诈胁迫,恶性串通,损害国家利益,损害社会公众利益,违反法律行政法规的强制性规定,都归为无效合同。 15.简述违约金与赔偿金的区别。 答:违约金:是指当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱,也可以是其他财产 赔偿金;合同当事人就其违约而给对方造成的损失给予补偿的一种方法。 16.合同争议的处理方式有哪几种? 答:处理方法有:和解、调解、仲裁、诉讼 17.合同履行保护方式有哪些? 答:1)抗辩权(同时履行抗辩权,异时履行抗辩权)((后履行,不安履行)) 2)保全措施包括代位权和撤销权。 18.发包人、承包人的一般义务是什么? 答:发包人的义务:土地征用拆迁;市政水电气介入工地;开通施工道路;地质勘测;办理施工许可证及其他证件;确定水准点和控制点;组织承包人和设计单位 设计交底;协调地下管线和文物的保护工作;发包人的其他工作。 承包人的义务:完成施工图配套设计;提供进度表;向发包人提供办公场所;遵守环境安全卫生要求;对已完成工程实施保护;对地下管线和文物保护,其他有关规定。 19.关于工程分包的规定有哪些? 答:1)承包人按专用条款的约定分包所承包的工程,并与分包商签订合同,未经发包人同意,不能将承包任何部分分包 2)承包人不得将其承包的全部工程转包给他人,也不得将其承包工程的全部工程肢解以后以分包的名义转包给他人。 3)工程分包不能解除承包人的任何责任和义务。 4)分包工程价款由承包人与分包单位结算。 10 / 12 IDIC中质量、进度和费用控制条款有哪些? 答:1) 质量控制:实施方式、样品、检查、检验、验收、补救措施 2)进度(工期)控制:开工、竣工时间、进度计划、竣工时间的延长、当局引起的延误、进展速度、拖期赔偿费、暂停工作及暂停的后果、持续的暂停与复工、缺陷通知期及其延长 3)费用控制(计量与支付):计量与估价、合同价格与支付 22.工程发包承包模式有哪些? 答:平行发包、施工总承包、施工总承包管理 23.按计价方式分类的施工合同类型有哪些? 答:按计价方式分:总价合同、单价合同、成本补偿合同三类 24.施工合同签订的原则有哪些? 答:基本原则有: 1) 符合承包人的基本目标; 2) 尽可能使用标准的施工合同文本; 3) 积极地争取自己的正当权益; 4) 重视合同的法律性质; 5) 重视合同的审查和风险分析。 25.简述风险转移的具体方法 答:具体有相互转移和向第三方转移风险。具体的措施有: 1)利用索赔制度,相互转移风险; 2)向第三方转移风险(担保制度,保险制度,向分包商转移风险) 26.风险分离和风险分散有什么不同? 答:风险分离:是指将各风险单位分离间隔,以避免发生连锁反应或互相牵连 风险分散:与风险分离不一样,风险分离是对风险单位进行分离,而风险分散则是通过增加风险单位以减轻总体风险的压力,达到共同分摊集体风险的目的。 27.合同实施偏差处理的措施有哪些? 答:组织措施,技术措施,经济措施,合同措施 28.发生索赔的原因? 答:1)建筑过程难度和复杂度增大; 11 / 12 2)建筑业经济效益的影响; 3)项目及管理模式的变化; 4)发包人违约; 5)不可预见的因素; 6)国家政策、法规的变更; 7)合同的变更与合同的缺陷; 8)合同中止与解除。 29.索赔的分类有哪些? 答:按事件所处合同状态分类:正常施工索赔、工程停缓建索赔、解除合同索赔 按索赔发生原因分类:发包人违约索赔,工程量增加索赔,加速施工索赔,解除合同索赔 按索赔的目的分类:工期延长索赔,费用索赔 按索赔的依据分类:合同内索赔,合同外索赔 按索赔有关当事人分类:承发包人之间的索赔,总承包与分包商索赔,承包人与供货商索赔,承包人与保险公司索赔 按索赔合同主从关系分类:工程承包合同索赔,从属合同的索赔 按索赔的处理方式分类:单项索赔,总索赔 按索赔的管理策略上的主动性分类:索赔,反索赔 30.简述索赔的程序 答:索赔意向通知——索赔报告提交——索赔报告评审——索赔谈判 12 / 12