居住小区设计方案评价指标中，( )是衡量用地经济性和保证居住区必要卫生条件的主要技术经济指标。A. 建筑毛密度B. 居住面积密度C. 居住建筑净密度D. 绿化比率

本题考查居住小区设计方案评价指标的理解，核心在于区分不同密度指标的定义与应用场景。关键点在于明确“用地经济性”和“卫生条件”对应的评价维度：

• 用地经济性关注土地利用效率，需通过住宅建筑的合理布局实现；
• 卫生条件要求保证建筑间距、通风采光等环境质量；
• 居住建筑净密度直接反映住宅建筑占地面积与总用地的关系，是平衡上述两方面的核心指标。

选项分析

A．建筑毛密度

• 包含所有建筑（住宅、公建等）的占地面积，范围过广，无法精准反映住宅本身的密度对卫生条件的影响。

B．居住面积密度

• 指居住建筑面积与用地面积的比值，关注建筑面积而非占地面积，与土地利用效率的直接关联较弱。

C．居住建筑净密度（正确答案）

• 仅计算住宅建筑的占地面积与总用地面积的比率，直接体现住宅布局的紧凑程度：
  • 高净密度：土地利用高效，但可能降低卫生条件；
  • 合理净密度：在保证通风、采光等卫生要求的前提下，实现用地经济性。

D．绿化比率

• 侧重环境质量，属于辅助性指标，不直接衡量土地经济性。