简述业主的建筑物区分所有权的概念和特征。__________________________________________________________________________________________

业主的建筑物区分所有权是物权法中的重要概念，主要考查对建筑物区分所有制度的理解。核心要点包括：

1. 权利构成：由专有部分的专有权、共有部分的共有权及成员权三者结合；
2. 权利特征：需明确其复合性（三权结合）、整体性（不可分割）和专有权的主导性；
3. 实际应用：理解区分所有权在转让、继承等场景中的法律意义。

业主的建筑物区分所有权的定义和特征可通过以下步骤理解：

1. 概念解析
   业主通过区分建筑物的专有部分（如住宅）和共有部分（如电梯、走廊），形成对专有部分的专有权，对共有部分的共有权，以及基于共有关系产生的成员权（如参与管理）。这三项权利不可分离，共同构成业主的核心权利。

2. 特征分析

   • 复合性：权利由专有权、共有权、成员权三要素构成，业主身份具有多重性。
   • 整体性：三权共为一体，在处分（如转让、抵押）时必须一并处理，不可单独分割。
   • 专有权的主导性：专有权是核心，共有权和成员权依附于专有权的存在，专有部分的处分决定共有权的变动。