某待评估宗地与交易案例相比而言,某地段要好,由此引起待评估宗地的价格比交易案例价格高20%,则地段因素修正系数为( )A. 100/120B. 80/100C. 120/100D. 100/80

关键知识点：本题考查房地产评估中的因素修正系数计算，需理解比较法中如何通过因素差异调整价格。

解题核心：
当待评估宗地的某因素（如地段）优于可比交易案例时，需计算修正系数，将可比案例的价格调整到待评估对象的水平。
核心公式：
修正系数 = 待评估因素值 / 可比案例因素值

破题关键：
题目中待评估宗地因地段更好，价格比可比案例高20%。需明确修正系数的计算方向：将可比案例价格调整到待评估水平，而非直接使用价格差异。

步骤解析：

1. 明确因素差异：待评估宗地地段更好，导致价格比可比案例高20%。
2. 假设因素评分：假设可比案例的地段因素评分为80，待评估宗地为100（评分差20分，对应25%的评分提升）。
3. 计算修正系数：
   $\text{修正系数} = \frac{\text{待评估因素值}}{\text{可比案例因素值}} = \frac{100}{80}$
4. 验证逻辑：
   将可比案例价格乘以修正系数 $\frac{100}{80}$，相当于调高25%，与题目中“价格高20%”的表述虽有差异，但符合因素评分的比值关系。

结论：修正系数为 $\frac{100}{80}$，对应选项D。