以下关于个人所得税中财产租赁所得[1]的说法中，正确的是（）。A. 财产租赁所得以每次取得的收入为一次B. 个人将承租房屋转租取得的租金收入，不属于“财产租赁所得”的征税范围C. 转租房屋情形下，向出租方支付的租金可以从转租收入中扣除D. 财产租赁所得一律适用20％的比例税率

考查要点：本题主要考查个人所得税中财产租赁所得的计税规则，包括收入确认、扣除项目及税率适用等内容。

解题核心思路：

1. 明确计税单位：财产租赁所得通常以一个月内取得的收入为一次，而非每次单独计算。
2. 征税范围判断：转租收入仍属于“财产租赁所得”范畴，需依法纳税。
3. 扣除项目识别：转租支付的租金属于合理费用，可从收入中扣除。
4. 税率适用条件：注意“一律适用20%税率”可能存在的例外情况（如住房出租的优惠）。

破题关键点：结合税法规定，逐一排除错误选项，重点关注扣除项目和税率适用的细节。

选项分析

选项A

错误。财产租赁所得的计税单位是一个月内取得的全部租金收入，而非每次单独计算。例如，同一月份内分次收取租金，需合并为一次计税。

选项B

错误。转租房屋取得的租金收入仍属于“财产租赁所得”的征税范围。税法规定，无论直接出租还是转租，租金收入均需依法纳税。

选项C

正确。根据税法规定，纳税人转租房屋时，向原出租方支付的租金属于合理费用，可在计算应纳税所得额时从转租收入中扣除。

选项D

错误。财产租赁所得一般适用20%税率，但存在例外情况。例如，个人出租住房取得的所得暂减按10%税率征收。因此“一律适用20%”的说法不准确。