比较法的理论依据是房地产价格形成的（ ）。A. 替代原理B. 可比原理C. 市场原理D. 最高最佳利用原理

比较法是房地产估价中常用的一种方法，它基于房地产价格形成的替代原理。替代原理是指在房地产市场中，如果一个房地产的价格高于另一个相似房地产的价格，那么买方会选择价格较低的房地产，从而导致价格较高的房地产价格下降，直到两者价格相等或接近。因此，比较法通过比较相似房地产的交易价格来确定待估房地产的价值。